Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 112, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².2.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,46 pct. siden dec. 2010
397k2,4M4,3M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202522. dec. 20106.431.667 kr.I dag · vores estimat2.157.234 kr.Markedet · 1992397.404 kr.Markedet · 1993555.768 kr.Markedet · 1994584.984 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1997653.957 kr.Markedet · 1998652.297 kr.Markedet · 1999667.569 kr.Markedet · 2000987.202 kr.Markedet · 2001740.277 kr.Markedet · 2002682.343 kr.Markedet · 2003902.210 kr.Markedet · 2004996.830 kr.Markedet · 20058.223.889 kr.Markedet · 20061.799.855 kr.Markedet · 20071.567.289 kr.Markedet · 20087.698.582 kr.Markedet · 20091.370.164 kr.Markedet · 20101.235.538 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20122.028.852 kr.Markedet · 20131.388.839 kr.Markedet · 20141.952.907 kr.Markedet · 20151.567.787 kr.Markedet · 20161.494.000 kr.Markedet · 20171.361.698 kr.Markedet · 20181.865.591 kr.Markedet · 20191.795.705 kr.Markedet · 20201.971.250 kr.Markedet · 20212.310.554 kr.Markedet · 20222.026.777 kr.Markedet · 20231.752.213 kr.Markedet · 20241.904.933 kr.Markedet · 20252.141.898 kr.Markedet · 20262.174.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg
6.431.667 kr.
I dag · vores estimat
2.157.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg6.431.667 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²642 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²642 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²482 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²603 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²952 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²831 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²1,1 km14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²555 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²1,1 km13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²1,5 km26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden