Lille Jyndevadvej 1, 6360 Tinglev — Villa · 195 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.917 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 5.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.125.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,24 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	84 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	65 m	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	2,0 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	3,4 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	2,0 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	2,1 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,8 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	6,9 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	7,4 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	7,7 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu