Lindvedparken 44, Lindved

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 150 m².2.927.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.736.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,06 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 787.500 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte787.500 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	333 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	389 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	240 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	416 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	266 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	306 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	111 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindved Møllevej 65, Lindved 5260 Odense S	149 m²	432 m	23-04-2024	2.437.500 kr.	16.359 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	721 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	739 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu