Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 12

Villa · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.331 kr/m².4.325.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.889.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,03 pct. siden dec. 2010
316k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20101.077.424 kr.I dag · vores estimat3.889.795 kr.Markedet · 1992404.558 kr.Markedet · 1993316.498 kr.Markedet · 1994530.876 kr.Markedet · 1995537.166 kr.Markedet · 1996483.590 kr.Markedet · 1997681.614 kr.Markedet · 1998687.534 kr.Markedet · 1999858.326 kr.Markedet · 2000904.428 kr.Markedet · 20011.018.314 kr.Markedet · 2002743.552 kr.Markedet · 2003856.772 kr.Markedet · 20041.099.048 kr.Markedet · 20051.355.532 kr.Markedet · 2006817.182 kr.Markedet · 20071.452.176 kr.Markedet · 20081.486.956 kr.Markedet · 20091.352.720 kr.Markedet · 20102.013.170 kr.Markedet · 20111.554.148 kr.Markedet · 20121.718.132 kr.Markedet · 20131.823.212 kr.Markedet · 20141.597.882 kr.Markedet · 20151.801.974 kr.Markedet · 20162.094.792 kr.Markedet · 20172.088.354 kr.Markedet · 20181.874.198 kr.Markedet · 20192.107.890 kr.Markedet · 20202.321.602 kr.Markedet · 20212.638.544 kr.Markedet · 20222.748.138 kr.Markedet · 20232.435.858 kr.Markedet · 20243.271.022 kr.Markedet · 20252.995.964 kr.Markedet · 20261.910.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg
1.077.424 kr.
I dag · vores estimat
3.889.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, familiehandel1.077.424 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²821 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²455 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²1,5 km06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,1 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²1,4 km16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²817 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²817 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²1,5 km25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²404 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²872 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden