Brydebakken 11, Stårup

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 129 m².1.498.464 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,88 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	39 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	64 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	273 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	54 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	239 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,9 km	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,9 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	2,1 km	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	2,2 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	2,2 km	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu