Rørthvej 180

Landejendom · 364 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 98.495 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 98495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.514 kr/m².11.438.700 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.970.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,95 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.970.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.800.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	2,4 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	2,9 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	5,4 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,6 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	4,1 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	6,1 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	6,4 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	6,7 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	6,2 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	7,0 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu