Lindevej 24

Villa · 194 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.384 kr/m².10.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.543.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,21 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.543.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1972Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	98 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	71 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	153 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	156 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	363 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	280 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	310 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	483 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	229 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	519 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu