Skovskellet 45B, Søllerød

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.760 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 90 m².5.746.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.197.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,02 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 50, Søllerød 2840 Holte	136 m²	109 m	14-11-2023	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skovskellet 51, Søllerød 2840 Holte	146 m²	120 m	15-10-2025	9.500.000 kr.	65.068 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	380 m	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	714 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	556 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,7 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,9 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	1,7 km	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	653 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	160 m	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu