Søbyvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.020 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.207.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.442.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,54 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2010dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	405 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	283 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	379 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	556 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	905 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	638 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	631 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	848 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	909 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	1,1 km	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu