Hedevej 1, Tornby

Villa · 328 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 36.066 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 36066 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 328 m².2.961.184 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.990.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+995,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015547.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,9 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	1,2 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	1,9 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	2,0 km	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	2,0 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	2,2 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	4,0 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	4,3 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	4,9 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	4,9 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu