Kragebakken 7, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.871 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.695 kr/m².1.381.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.353.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	138 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	926 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	288 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,5 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	741 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	636 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,6 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	707 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	613 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,4 km	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu