Krageslugten 30, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.188 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.795 kr/m².2.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrageslugten gns: 20.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.049 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.067.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	209 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	205 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	333 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	560 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	760 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	589 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	960 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	404 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	870 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,1 km	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu