Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 4
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 4

Villa · 180 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.160 m², opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 5.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.274.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²651 m27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby
9850 Hirtshals		172 m²2,6 km28-02-20251.000.000 kr.5.814 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby
9850 Hirtshals		175 m²746 m28-08-20253.650.000 kr.20.857 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby
9850 Hirtshals		195 m²371 m01-04-20241.845.000 kr.9.462 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²257 m14-05-20251.775.000 kr.11.025 kr./m²
Bøjen 4, Tornby
9850 Hirtshals		178 m²1,0 km12-01-20261.150.000 kr.6.461 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		171 m²1,0 km01-02-2024550.000 kr.3.216 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby
9850 Hirtshals		159 m²707 m21-01-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby
9850 Hirtshals		202 m²769 m27-02-2025905.000 kr.4.480 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²1,0 km01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden