Ramsøbakken 40

Villa · 140 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.473 kr/m².3.262.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.092.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,74 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
6. dec. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011875.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011875.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	132 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	499 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	575 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	504 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	503 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	698 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	762 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	661 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	919 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	600 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu