Aakjærvej 27B, Falling

Villa · 265 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.798.100 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering5.483.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,70 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	1,9 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,3 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	3,0 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,8 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	2,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	931 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	182 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,5 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	2,3 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	2,3 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu