Slots Bjergbyvej 7B, Harrested

Landejendom · 204 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 260.288 m², 7 værelser, opført i 1825. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 260288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.473 kr/m².7.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 14.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-57,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)260288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.360.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,52 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.360.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte990.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	474 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	2,1 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,8 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	1,3 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,7 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,9 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,9 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,7 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu