Ågerupvej 6, Bredetved, 4300 Holbæk — Landejendom · 308 m² · bygget 1794 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 22.329 m², 10 værelser, opført i 1794. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1794
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 22329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.205 kr/m².5.910.340 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.580.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,2 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	7,8 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	10,2 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	10,1 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	9,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	8,0 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu