Haderslevvej 7, Skodborg

Landejendom · 85 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 21.625 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.840 kr/m².3.006.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	2,0 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	3,3 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	2,3 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	8,6 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	13,5 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	11,0 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	12,4 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	10,7 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	11,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu