Nibevej 113

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.209.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	61 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	64 m	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	2,7 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	2,9 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	80 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	1,0 km	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	946 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	407 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	92 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	136 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu