Ternevej 29, 8800 Viborg — Rækkehus · 84 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.521.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	50 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	228 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	902 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	910 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	1,1 km	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	96 m	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	125 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,6 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	158 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	2,1 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu