Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Åvadet 1C

Villa · 55 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 571 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².2.446.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden feb. 2011
79k613k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat2.213.100 kr.Markedet · 1992302.830 kr.Markedet · 1993267.025 kr.Markedet · 1994326.755 kr.Markedet · 1995403.205 kr.Markedet · 199683.270 kr.Markedet · 1997265.650 kr.Markedet · 1998326.590 kr.Markedet · 1999497.750 kr.Markedet · 2000545.545 kr.Markedet · 2001550.770 kr.Markedet · 2002627.000 kr.Markedet · 2003596.310 kr.Markedet · 2004584.980 kr.Markedet · 2005753.555 kr.Markedet · 2006486.750 kr.Markedet · 2007708.565 kr.Markedet · 2008925.485 kr.Markedet · 2009826.650 kr.Markedet · 2010658.515 kr.Markedet · 2011697.565 kr.Markedet · 2012534.930 kr.Markedet · 2013754.545 kr.Markedet · 2014709.995 kr.Markedet · 2015771.155 kr.Markedet · 2016861.685 kr.Markedet · 2017843.040 kr.Markedet · 2018840.290 kr.Markedet · 2019870.815 kr.Markedet · 20201.139.270 kr.Markedet · 2021922.075 kr.Markedet · 20221.254.385 kr.Markedet · 20231.055.065 kr.Markedet · 20241.225.180 kr.Markedet · 20251.022.010 kr.Markedet · 20261.426.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 24
4621 Gadstrup		82 m²274 m05-02-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²263 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		89 m²1,6 km21-10-20252.545.000 kr.28.596 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²237 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,9 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²256 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²1,1 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,9 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²400 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²773 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden