Kålagervej 1

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.670 kr/m².7.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.338.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,28 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	117 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	198 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	351 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	259 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	528 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	312 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	207 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	524 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	502 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	544 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu