Hjelmerstald 11

Rækkehus · 202 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 168 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.611 kr/m².4.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 43.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.387.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	141 m	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	1,1 km	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	239 m	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	1,4 km	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	2,2 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	2,2 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,4 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	1,4 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	1,1 km	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	150 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu