Horskærvej 41, Gylling

Landejendom · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 21.218 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².5.125.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.873.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt på tvangsauktion2.120.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	668 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	1,8 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,8 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	6,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	3,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	3,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	6,3 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	6,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	7,5 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,8 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu