Rude Havvej 30, Nølev

Villa · 399 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 64.207 m², 10 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 64207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².3.585.100 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.038.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	2,5 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	438 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,8 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	860 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	2,5 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	3,3 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	1,2 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	3,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	2,1 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,7 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu