Leddet 4

Villa · 179 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.558 kr/m².4.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering4.772.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,75 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	86 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	46 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	20 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	108 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	400 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	459 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	902 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	863 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	960 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	183 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu