Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 21

Villa · 150 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.636 kr/m².8.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.746.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,97 pct. siden nov. 2010
503k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20104.900.000 kr.30. dec. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat8.746.913 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 19931.126.500 kr.Markedet · 19941.067.400 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.706.100 kr.Markedet · 19971.678.950 kr.Markedet · 19981.036.650 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20001.718.100 kr.Markedet · 20012.067.750 kr.Markedet · 20022.488.350 kr.Markedet · 20032.059.800 kr.Markedet · 20042.315.550 kr.Markedet · 20053.392.700 kr.Markedet · 20064.052.550 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.979.550 kr.Markedet · 20093.504.600 kr.Markedet · 20103.745.350 kr.Markedet · 20114.257.300 kr.Markedet · 20123.721.350 kr.Markedet · 20133.953.550 kr.Markedet · 20144.125.000 kr.Markedet · 20154.310.700 kr.Markedet · 20164.962.450 kr.Markedet · 20175.275.500 kr.Markedet · 20185.697.600 kr.Markedet · 20195.507.550 kr.Markedet · 20206.552.750 kr.Markedet · 20217.846.800 kr.Markedet · 20228.499.000 kr.Markedet · 20236.485.850 kr.Markedet · 20248.283.600 kr.Markedet · 20259.616.650 kr.Markedet · 202610.615.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.746.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²207 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²172 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²140 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²184 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²379 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²408 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²528 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²490 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²252 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²468 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden