Ramsølillevejen 25

Villa · 279 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.944 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².3.699.132 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.897.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,99 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.897.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion1.245.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,8 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	715 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	1,9 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,0 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle 4621 Gadstrup	330 m²	1,8 km	23-01-2025	6.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,5 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	2,6 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	979 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	523 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	661 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu