Anekærstien 5

Fritidshus · 154 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.116 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.437 kr/m².3.437.599 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.333.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6233,81 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	833 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	89 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,2 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	258 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	417 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,9 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	915 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	668 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	540 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	2,2 km	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu