Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fribertsvej 8

Rækkehus · 83 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.105 kr/m².1.998.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.039.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.449.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	294 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	782 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	751 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	682 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	921 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	307 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	791 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	572 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Ahlefeldtsvej 5 5300 Kerteminde	95 m²	293 m	15-12-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Ahlefeldtsvej 9 5300 Kerteminde	95 m²	308 m	03-07-2026	1.920.000 kr.	20.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu