Prisvurdering · 5550 Langeskov

Drosselvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.622.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	48 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	36 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	320 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	351 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	368 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	47 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	363 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	112 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	720 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	700 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu