Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Utrecht Alle 23

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.749 kr/m².4.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.612.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,69 pct. siden nov. 2010
744k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.345.000 kr.I dag · vores estimat4.612.353 kr.Markedet · 1992919.890 kr.Markedet · 1993784.620 kr.Markedet · 1994950.670 kr.Markedet · 1995866.700 kr.Markedet · 19961.070.415 kr.Markedet · 19971.336.635 kr.Markedet · 19981.344.195 kr.Markedet · 19991.678.050 kr.Markedet · 20001.506.195 kr.Markedet · 20011.832.490 kr.Markedet · 20022.130.165 kr.Markedet · 20031.738.665 kr.Markedet · 20042.044.575 kr.Markedet · 20052.107.620 kr.Markedet · 20063.554.685 kr.Markedet · 20073.865.860 kr.Markedet · 20082.582.415 kr.Markedet · 20092.392.875 kr.Markedet · 20102.586.060 kr.Markedet · 20112.080.350 kr.Markedet · 20122.312.010 kr.Markedet · 20132.777.220 kr.Markedet · 20142.670.165 kr.Markedet · 20152.913.435 kr.Markedet · 20163.578.850 kr.Markedet · 20173.262.545 kr.Markedet · 20183.747.465 kr.Markedet · 20193.576.555 kr.Markedet · 20203.683.610 kr.Markedet · 20214.479.705 kr.Markedet · 20224.480.110 kr.Markedet · 20234.484.835 kr.Markedet · 20244.286.655 kr.Markedet · 20254.912.110 kr.Markedet · 20265.141.745 kr.Markedet · 20276.141.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.612.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utrecht Alle 21
2791 Dragør		118 m²21 m22-05-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Zaandam Alle 36
2791 Dragør		133 m²105 m10-04-20244.400.000 kr.33.083 kr./m²
Doorn Alle 27
2791 Dragør		136 m²274 m03-01-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Dortrecht Alle 17
2791 Dragør		134 m²327 m10-08-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 16
2791 Dragør		133 m²324 m15-03-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Diesen Alle 14
2791 Dragør		134 m²439 m04-06-20244.100.000 kr.30.597 kr./m²
Apeldoorn Alle 13
2791 Dragør		132 m²331 m11-02-20264.995.000 kr.37.841 kr./m²
Mortel Alle 38
2791 Dragør		135 m²539 m08-09-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Limburg Alle 45
2791 Dragør		136 m²495 m15-04-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Hilversumvej 19
2791 Dragør		139 m²327 m23-08-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden