Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vedbendvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².2.374.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.227.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden dec. 2010
235k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20102.195.000 kr.I dag · vores estimat3.227.174 kr.Markedet · 1992673.272 kr.Markedet · 1993793.314 kr.Markedet · 1994860.544 kr.Markedet · 1995889.218 kr.Markedet · 1996983.016 kr.Markedet · 1997932.634 kr.Markedet · 19981.434.186 kr.Markedet · 19991.314.144 kr.Markedet · 20001.311.390 kr.Markedet · 20011.389.798 kr.Markedet · 20021.489.590 kr.Markedet · 2003781.002 kr.Markedet · 20041.195.722 kr.Markedet · 20051.188.918 kr.Markedet · 20061.947.078 kr.Markedet · 20072.340.900 kr.Markedet · 20081.526.202 kr.Markedet · 20091.608.012 kr.Markedet · 20101.049.112 kr.Markedet · 20111.804.032 kr.Markedet · 20122.585.034 kr.Markedet · 20131.914.030 kr.Markedet · 20142.625.048 kr.Markedet · 20152.193.642 kr.Markedet · 20161.885.194 kr.Markedet · 20171.909.332 kr.Markedet · 20182.224.098 kr.Markedet · 20192.483.946 kr.Markedet · 20202.524.608 kr.Markedet · 20212.241.432 kr.Markedet · 20223.251.826 kr.Markedet · 20232.884.086 kr.Markedet · 20242.905.794 kr.Markedet · 20252.846.664 kr.Markedet · 20263.069.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²90 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²90 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²88 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²110 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²155 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²400 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²500 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²1,8 km03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²212 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²525 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden