Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 7

Villa · 199 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.385 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.311 kr/m².11.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.522.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden jan. 2011
1,2M4,4M7,5M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20118.800.000 kr.I dag · vores estimat11.522.132 kr.Markedet · 19921.397.776 kr.Markedet · 19931.239.173 kr.Markedet · 19941.658.267 kr.Markedet · 19952.558.543 kr.Markedet · 19962.699.435 kr.Markedet · 19972.122.733 kr.Markedet · 19982.072.187 kr.Markedet · 19992.072.784 kr.Markedet · 20002.497.251 kr.Markedet · 20012.496.256 kr.Markedet · 20023.169.274 kr.Markedet · 20033.707.569 kr.Markedet · 20043.723.887 kr.Markedet · 20054.940.175 kr.Markedet · 20066.470.485 kr.Markedet · 200713.361.457 kr.Markedet · 20085.970.000 kr.Markedet · 20094.814.606 kr.Markedet · 20105.844.829 kr.Markedet · 20113.856.023 kr.Markedet · 20124.181.388 kr.Markedet · 20134.859.381 kr.Markedet · 20146.496.355 kr.Markedet · 20155.844.829 kr.Markedet · 20166.074.077 kr.Markedet · 20177.064.500 kr.Markedet · 20186.157.657 kr.Markedet · 20198.009.949 kr.Markedet · 20207.872.241 kr.Markedet · 20219.238.177 kr.Markedet · 20229.889.504 kr.Markedet · 20238.665.256 kr.Markedet · 20249.319.767 kr.Markedet · 202510.485.111 kr.Markedet · 202612.679.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.522.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²187 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²137 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,4 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Hotelstien 8
2950 Vedbæk		189 m²343 m08-09-202615.050.000 kr.79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²794 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Larsensvej 10B
2950 Vedbæk		180 m²528 m10-06-20248.650.000 kr.48.056 kr./m²
Hotelstien 5
2950 Vedbæk		172 m²364 m28-02-202510.800.000 kr.62.791 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²291 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²1,6 km22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²210 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden