Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsøvejen 27

Villa · 186 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².3.916.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.776.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden dec. 2010
269k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20102.600.000 kr.I dag · vores estimat3.776.768 kr.Markedet · 19921.024.116 kr.Markedet · 1993903.030 kr.Markedet · 19941.105.026 kr.Markedet · 19951.363.566 kr.Markedet · 1996281.604 kr.Markedet · 1997898.380 kr.Markedet · 19981.104.468 kr.Markedet · 19991.683.300 kr.Markedet · 20001.844.934 kr.Markedet · 20011.862.604 kr.Markedet · 20022.120.400 kr.Markedet · 20032.016.612 kr.Markedet · 20041.978.296 kr.Markedet · 20052.548.386 kr.Markedet · 20061.646.100 kr.Markedet · 20072.396.238 kr.Markedet · 20083.129.822 kr.Markedet · 20092.795.580 kr.Markedet · 20102.226.978 kr.Markedet · 20112.359.038 kr.Markedet · 20121.809.036 kr.Markedet · 20132.551.734 kr.Markedet · 20142.401.074 kr.Markedet · 20152.607.906 kr.Markedet · 20162.914.062 kr.Markedet · 20172.851.008 kr.Markedet · 20182.841.708 kr.Markedet · 20192.944.938 kr.Markedet · 20203.852.804 kr.Markedet · 20213.118.290 kr.Markedet · 20224.242.102 kr.Markedet · 20233.568.038 kr.Markedet · 20244.143.336 kr.Markedet · 20253.456.252 kr.Markedet · 20264.825.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.776.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²53 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²250 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²931 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²1,6 km19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²1,7 km28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²1,6 km22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²1,5 km21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²1,4 km07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²1,9 km22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²1,7 km24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden