Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 86, Højby

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 100 m².1.755.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden dec. 2010
437k871k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20101.595.000 kr.I dag · vores estimat1.797.319 kr.Markedet · 1992474.700 kr.Markedet · 1993506.300 kr.Markedet · 1994492.200 kr.Markedet · 1995490.700 kr.Markedet · 1996647.300 kr.Markedet · 1997664.700 kr.Markedet · 1998752.600 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 2000648.100 kr.Markedet · 2001843.100 kr.Markedet · 2002808.600 kr.Markedet · 2003695.600 kr.Markedet · 2004914.800 kr.Markedet · 2005954.500 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.275.900 kr.Markedet · 20081.349.300 kr.Markedet · 20091.221.200 kr.Markedet · 20101.089.400 kr.Markedet · 20111.041.700 kr.Markedet · 2012796.600 kr.Markedet · 20131.168.700 kr.Markedet · 2014914.200 kr.Markedet · 20151.165.800 kr.Markedet · 20161.177.200 kr.Markedet · 20171.306.900 kr.Markedet · 20181.451.400 kr.Markedet · 20191.603.300 kr.Markedet · 20201.629.800 kr.Markedet · 20211.698.300 kr.Markedet · 20221.869.800 kr.Markedet · 20231.589.400 kr.Markedet · 20241.881.600 kr.Markedet · 20252.022.100 kr.Markedet · 20262.172.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 60, Højby
5260 Odense S		100 m²85 m11-09-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²180 m16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Kærnehøjvej 81, Højby
5260 Odense S		105 m²217 m12-04-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²142 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²122 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²203 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²264 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²160 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²29 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²76 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden