Toftemarken 38

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².2.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemarken gns: 19.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 562.000 kr.
15. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998jul.Ejerskifte562.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 26 3200 Helsinge	122 m²	147 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Toftemarken 37 3200 Helsinge	126 m²	30 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Toftemarken 9 3200 Helsinge	141 m²	291 m	09-05-2026	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Toftemarken 5 3200 Helsinge	157 m²	117 m	24-04-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	670 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	848 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	724 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Toftevænget 4 3200 Helsinge	124 m²	342 m	22-04-2024	2.665.000 kr.	21.492 kr./m²
Gurrehaven 11, Skærød 3200 Helsinge	113 m²	834 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	927 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu