Kildevej 4, Øverød

Villa · 205 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 205 m².10.975.905 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.180.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.180.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2000Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	50 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	184 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	424 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	465 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	480 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	480 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	404 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	521 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	364 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	524 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu