Guldagervej 5, Herluflille

Landejendom · 211 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 61.664 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 61664 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.590 kr/m².3.547.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)61664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.389.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,63 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.055.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	1,3 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	799 m	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	1,1 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	2,1 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	2,2 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,1 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	2,4 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	2,4 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	4,7 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu