Lille Tornbjerg Vej 139, Tornbjerg

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 144 m².3.038.976 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 1895% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.419.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1980 · Alm. Salg: 110.250 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980majEjerskifte110.250 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	49 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	341 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	850 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,2 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	252 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	626 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	1,3 km	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	1,3 km	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	1,2 km	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	1,3 km	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu