Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Forsythiavej 8

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
778 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.785 kr/m².6.192.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 45.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.796.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,14 pct. siden nov. 2010
671k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat5.796.570 kr.Markedet · 1992773.916 kr.Markedet · 1993726.242 kr.Markedet · 1994932.910 kr.Markedet · 1995891.407 kr.Markedet · 1996945.615 kr.Markedet · 19971.208.790 kr.Markedet · 19981.293.732 kr.Markedet · 19991.181.565 kr.Markedet · 20001.261.304 kr.Markedet · 20011.277.518 kr.Markedet · 20021.233.837 kr.Markedet · 20031.614.866 kr.Markedet · 20041.486.001 kr.Markedet · 20051.932.854 kr.Markedet · 20062.144.120 kr.Markedet · 20073.608.462 kr.Markedet · 20082.607.550 kr.Markedet · 20092.255.319 kr.Markedet · 20102.760.494 kr.Markedet · 20112.569.919 kr.Markedet · 20122.520.793 kr.Markedet · 20133.101.109 kr.Markedet · 20142.693.218 kr.Markedet · 20152.875.202 kr.Markedet · 20162.882.704 kr.Markedet · 20173.041.577 kr.Markedet · 20183.401.431 kr.Markedet · 20193.652.506 kr.Markedet · 20203.773.385 kr.Markedet · 20214.707.263 kr.Markedet · 20224.575.494 kr.Markedet · 20234.487.043 kr.Markedet · 20245.627.831 kr.Markedet · 20254.879.930 kr.Markedet · 20265.814.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 18
8270 Højbjerg		132 m²109 m19-12-20234.470.000 kr.33.864 kr./m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²45 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²66 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²39 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²347 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²341 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²426 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²72 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Holmetoften 53
8270 Højbjerg		124 m²480 m18-12-20255.160.000 kr.41.613 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²698 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden