Nørremarksvej 54, 6760 Ribe — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.321.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.118.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2003majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	501 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	239 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	218 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	282 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	437 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	436 m	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	978 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	609 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	624 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	1,3 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu