Birkebakken 3, Tirstrup

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.097.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.083.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,26 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	779 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	339 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	4,1 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	4,8 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	7,8 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	8,7 km	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	4,3 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	8,6 km	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	8,7 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	8,6 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu