Silkeborgvej 210

Villa · 257 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.772 kr/m².6.497.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.397.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005majEjerskifte
1996majEjerskifte
1946Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	706 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	877 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	1,6 km	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	42 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	117 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	489 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	57 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	12 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	700 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	217 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu