Syrenvænget 7

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².1.376.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.190.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion825.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	25 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	157 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	197 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	161 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	141 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	311 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	349 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	249 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	304 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	525 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu