Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Hjørring Landevej 53

Landejendom · 135 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 24.830 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
24830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².3.942.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.117.490 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,36 pct. siden okt. 2010
290k1,2M2,1M3,0M4,0M19931996199920042006200820102017202020212022202420266. okt. 2010700.000 kr.I dag · vores estimat3.117.490 kr.Markedet · 1993611.280 kr.Markedet · 1996293.490 kr.Markedet · 1999516.645 kr.Markedet · 20041.701.270 kr.Markedet · 20061.108.890 kr.Markedet · 20083.670.380 kr.Markedet · 2010289.845 kr.Markedet · 20171.137.510 kr.Markedet · 20201.687.500 kr.Markedet · 20212.578.635 kr.Markedet · 20221.873.530 kr.Markedet · 20243.459.375 kr.Markedet · 20263.493.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, andet700.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²351 m03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Vang Mark 60
9380 Vestbjerg		80 m²3,2 km01-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²2,7 km03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Bakmøllevej 267
9380 Vestbjerg		251 m²2,7 km21-01-20266.495.000 kr.25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden