Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kildevej 9, Øverød

Villa · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 138 m².7.388.658 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.377.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden sep. 2005
965k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.897.500 kr.31. jul. 20073.247.500 kr.31. dec. 20092.497.500 kr.31. maj 20115.200.000 kr.28. feb. 20186.100.000 kr.31. mar. 20217.700.000 kr.I dag · vores estimat7.377.942 kr.Markedet · 1992992.634 kr.Markedet · 19931.080.126 kr.Markedet · 19941.131.186 kr.Markedet · 19951.400.562 kr.Markedet · 19961.384.830 kr.Markedet · 19971.402.356 kr.Markedet · 19981.876.662 kr.Markedet · 19991.931.724 kr.Markedet · 20001.935.312 kr.Markedet · 20012.263.614 kr.Markedet · 20022.277.000 kr.Markedet · 20032.343.378 kr.Markedet · 20042.614.410 kr.Markedet · 20052.817.960 kr.Markedet · 20064.132.134 kr.Markedet · 20074.039.536 kr.Markedet · 20083.485.604 kr.Markedet · 20093.568.956 kr.Markedet · 20104.073.760 kr.Markedet · 20114.456.158 kr.Markedet · 20122.788.428 kr.Markedet · 20133.362.646 kr.Markedet · 20143.964.602 kr.Markedet · 20154.072.932 kr.Markedet · 20163.964.878 kr.Markedet · 20174.152.420 kr.Markedet · 20183.892.290 kr.Markedet · 20194.712.424 kr.Markedet · 20204.470.648 kr.Markedet · 20216.327.852 kr.Markedet · 20227.682.736 kr.Markedet · 20236.467.784 kr.Markedet · 20246.228.216 kr.Markedet · 20256.864.258 kr.Markedet · 20267.943.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.897.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.247.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2011majEjerskifte5.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte2.497.500 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte3.247.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte1.897.500 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 10, Øverød
2840 Holte		271 m²38 m07-01-202525.500.000 kr.94.096 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²312 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²364 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød
2840 Holte		139 m²608 m16-09-20247.550.000 kr.54.317 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød
2840 Holte		132 m²376 m12-10-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²604 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød
2840 Holte		138 m²858 m08-06-20247.900.000 kr.57.246 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²594 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²537 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²307 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden