Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 89

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².2.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 16.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jun. 2022
432k1,3M2,1M2,9M3,7M19921997200120062010201420182022202630. jun. 20221.999.000 kr.30. dec. 20232.100.000 kr.15. mar. 20262.149.000 kr.31. mar. 20262.149.000 kr.I dag · vores estimat2.533.993 kr.Markedet · 1992921.480 kr.Markedet · 1993924.960 kr.Markedet · 1995841.920 kr.Markedet · 1996877.920 kr.Markedet · 19971.293.480 kr.Markedet · 19981.005.960 kr.Markedet · 19991.096.320 kr.Markedet · 20001.021.440 kr.Markedet · 2001774.960 kr.Markedet · 2002995.280 kr.Markedet · 20041.543.920 kr.Markedet · 20052.005.920 kr.Markedet · 20062.245.200 kr.Markedet · 20072.016.960 kr.Markedet · 20082.515.200 kr.Markedet · 20092.205.720 kr.Markedet · 20101.300.680 kr.Markedet · 20111.806.120 kr.Markedet · 20121.890.960 kr.Markedet · 20132.140.680 kr.Markedet · 20142.161.920 kr.Markedet · 20152.150.040 kr.Markedet · 20162.326.560 kr.Markedet · 20173.142.800 kr.Markedet · 20182.771.280 kr.Markedet · 20193.706.800 kr.Markedet · 20202.577.240 kr.Markedet · 20212.625.000 kr.Markedet · 20223.383.160 kr.Markedet · 20232.995.920 kr.Markedet · 20243.277.200 kr.Markedet · 20252.854.560 kr.Markedet · 20262.148.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.149.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.149.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.149.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.999.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 83
8680 Ry		120 m²23 m14-01-20261.975.000 kr.16.458 kr./m²
Klostervej 21A
8680 Ry		110 m²419 m18-02-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Egevej 33
8680 Ry		125 m²343 m21-01-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²
Egevej 52
8680 Ry		125 m²395 m16-10-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Anemonevej 2C
8680 Ry		120 m²748 m14-12-20233.495.000 kr.29.125 kr./m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²655 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²778 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²598 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Kamillevej 12A
8680 Ry		118 m²959 m20-05-20252.220.000 kr.18.814 kr./m²
Gartnervænget 12
8680 Ry		132 m²640 m23-10-20233.240.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden