Vermundsgade 6

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.749 kr/m².6.436.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.011.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	12 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	196 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	26 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	140 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	184 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	465 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	383 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	669 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	427 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	360 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu