Ahornvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.663 kr/m².2.946.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 25.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	97 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	83 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	142 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	407 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	468 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	470 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	389 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	210 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	557 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	62 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu